Informacji dotyczących czynności notarialnych, niezbędnych dokumentów, kosztów oraz podatków i opłat Kancelaria udziela nieodpłatnie. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Notariusz potwierdza tożsamość osób biorących udział w czynności na podstawie ważnych dokumentów, tj. dowodu osobistego, paszportu lub karty pobytu.
Przed dokonaniem czynności należy przedłożyć w Kancelarii następujące dokumenty:
Zbycie lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej/odpis z księgi wieczystej
- dokument potwierdzający nabycie przez obecnego właściciela danej nieruchomości
- zaświadczenie o braku zameldowania (wydaje Urząd Miasta)
- zaświadczenie o braku zadłużenia w opłatach czynszowych (wydaje zarządca)
- w przypadku finansowania zakupu kredytem: zaświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki wydane w trybie art. 95 ustawy Prawo bankowe
- w przypadku gdy nabycie lokalu nastąpiło na podstawie darowizny (po 2007 r.) lub spadku - zgoda Naczelnika Urzędu Skarbowego lub zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia
Zbycie nieruchomości gruntowej
- numer księgi wieczystej/odpis z księgi wieczystej
- dokument potwierdzający nabycie przez obecnego właściciela danej nieruchomości
- wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej, dla działki będącej przedmiotem umowy (opatrzony klauzulą, iż stanowi podstawę dokonywania wpisów w księdze wieczystej)
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu, lub decyzja o warunkach zabudowy (wydaje Urząd Gminy)
- zaświadczenie stwierdzające, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (wydaje Starostwo Powiatowe)
- zaświadczenie stwierdzające, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji oraz, że nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji (zaświadczenie wydawane jest przez Urząd Gminy)
- w przypadku finansowania zakupu kredytem: zaświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki wydane w trybie art. 95 ustawy Prawo bankowe
- w przypadku gdy nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie darowizny (po 2007 r.) lub spadku - zgoda Naczelnika Urzędu Skarbowego lub zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia
Akt poświadczenia dziedziczenia
- dane osobowe osób biorących udział w czynności
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy
- akty stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia lub odpisy skrócone aktów małżeństwa (w przypadku małżonka spadkodawcy oraz dzieci, które zmieniły nazwisko po wstąpieniu w związek małżeński)
- testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony)
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
- imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dowodu osobistego lub paszportu, adres zamieszkania
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- informacje o pozostałych spadkobiercach ustawowych i testamentowych: imiona, nazwiska, adres zamieszkania
- informacje o osobach, które już przyjęły/odrzuciły spadek
Umowa majątkowa małżeńska
- dane osobowe stron umowy, w tym imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dowodu osobistego lub paszportu, adres zamieszkania
- odpis skrócony aktu małżeństwa
Testament
- dane osobowe sporządzającego testament: imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dowodu osobistego lub paszportu, adres zamieszkania
- dane osobowe osób powoływanych do spadku: imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL lub data i miejsce urodzenia
- w przypadku zapisu zwykłego lub windykacyjnego - dane przedmiotu zapisu (np. w przypadku nieruchomości - numer księgi wieczystej/odpis z księgi wieczystej)
